三亚市吉阳东片区城市设计方案国际征集资格预审公告

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为提升三亚市吉阳东片区的城市综合服务功能,提升片区发展活力和核心竞争力,更好地塑造片区城市形象,科学谋划片区建设发展,提升城市居民生活幸福感,三亚市人民政府特此组织开展三亚市吉阳东片区城市设计方案国际征集活动。

吉阳东片区是三亚中心城区连接东部度假湾区和北部山地生态区的重要交通枢纽。本次城市设计方案国际征集通过汇聚全球智慧,聚焦三亚吉阳东片区,落实“山水林田湖草海”生命共同体理念,首次将国土空间全要素纳入城市设计范围,科学布局生产、生活和生态全域空间,将片区打造成为生态共享、产城融合、品质生活的美好家园。

本次方案征集采用公开征集的方式进行,邀请国内外具有相关规划设计经验的设计机构报名申请应征,第一步通过资格审查的方式(预审)确定4个应征人,第二步由通过资格审查的应征人根据征集文件的要求编制规划设计方案。

一、项目概况

1.项目名称:三亚市吉阳东片区城市设计方案国际征集。

2.项目选址及规划范围:吉阳东片区位于三亚市中心城区东北部,东临“国家海岸”海棠湾,南接亚龙湾国家旅游度假区,西至学院路,北至保亭县,面积约80.72平方公里。其中需详细设计的片区有3个,分别为原吉阳镇区、南丁片区、大茅-中廖片区,总规划面积约2832公顷(详见规划范围示意图)。

规划范围示意图

3.征集方式:公开征集。

4.规划设计内容:包括两个层面,即总体城市设计和详细城市设计。

① 总体城市设计层面

总体城市设计范围:东临“国家海岸”海棠湾,南接亚龙湾国家旅游度假区,西至学院路,北至保亭县,面积约80.72平方公里(详见规划范围示意图)。

设计内容:包括但不限于从区域宏观层面出发,探索城乡融合发展,明确吉阳东片区的发展目标愿景和总体定位,开展产业研究和功能策划,以构建“山、河、林、田、城、村”生态空间格局为目标,谋划顺应自贸港发展趋势的功能空间布局。对城市总体景观风貌、综合交通、公共服务设施及基础设施配套、开发时序等方面进行研究。

② 详细城市设计层面

详细城市设计包括3个片区,总面积约2832公顷。其中,原吉阳镇片区面积约1130公顷,南丁片区约326公顷,大茅-中廖片区约1376公顷(详见规划范围示意图)。

设计内容:包括但不限于以总体城市设计为基础,细化详细设计片区定位与功能业态,合理优化完善用地布局、交通组织、公共服务设施及基础设施配套,创新空间组织和形态风貌,处理重要节点和重要界面,对详细设计范围进行重点设计、确立各片区鲜明形象等方面内容,并形成城市导控和实施建议。

5.设计周期:应征阶段规划设计周期为75天。计划在2021年10月20日(北京时间,下同)开始并于2021年10月22日组织项目介绍会和现场踏勘,届时需应征人首席设计师及其团队参会,应征人于2022年1月5日提交应征成果。

6.资格审查的方式:有限数量制。参加征集活动的应征人(含联合体应征人)的数量限定为4个。

7.奖项设置:优秀方案1个、优良方案1个。

8.主办单位:三亚市人民政府

9.承办单位:三亚市自然资源和规划局

10.技术支持单位:中元国际(海南)工程设计研究院有限公司

11.组织单位:北京科技园拍卖招标有限公司

12.联系方式

北京科技园拍卖招标有限公司

地址:北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

邮政编码:100089

联系人:王静、苏娜、刘靖颖、邢昱

电话:86-10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137转299/250/811

电子邮箱:bkpmzb@163.com

二、应征申请人资格条件

1.应征申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体。

2.中华人民共和国境内的规划设计机构须具有中华人民共和国自然资源部颁发的城乡规划编制甲级资质[参见《城乡规划编制单位甲级资质认定名单》 (自然资源部关于2021年第一批城乡规划编制单位甲级资质认定的公告)],或具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质或外商投资企业城市规划服务资格,或具有中国土地学会颁发的土地规划机构甲级资格。

3.中华人民共和国境外的规划设计机构须具有所在国批准的从事城市规划设计或建筑设计的相应资格。港澳台规划设计机构的资格要求应参照境外规划设计机构资格要求的规定。

4.境内规划设计机构可单独进行资格预审申请,也可组成联合体共同进行资格预审申请;境外规划设计机构则必须与境内规划设计机构组成联合体进行资格预审申请(基于新型冠状病毒肺炎疫情考虑)。以联合体进行资格预审申请的规划设计机构,需以联合体协议书明确联合体的牵头单位和各自职责。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独进行资格预审申请,也不得同时加入本项目其它联合体进行资格预审申请。

5.申请参加资格预审的设计机构或联合体须具备产业规划能力。若应征申请人自身不具备产业规划能力,则应考虑与国内外知名的产业研究机构组成联合体进行资格预审申请(对产业研究机构不作上述设计资质/资格的要求),以完成项目在产业发展层面的咨询工作任务。

6.应征申请人应具有与本项目的功能性质相类似的规划设计经验。

7.应征申请人参加本次活动的设计人员应是其机构正式在册人员,首席设计师必须由应征申请人单位中主持过城市规划设计类项目的设计师担任。

说明:除联合体的成员外,参加征集的应征人之间不应存在关联关系。

符合以上条件的应征申请人可自2021年9月27日至2021年10月12日,每天上午9时00分至11时30分,下午13时30分至16时00分在组织单位进行报名登记后获取资格预审文件。

三、征集活动时间安排

1.资格预审阶段(2021年9月27日~2021年10月21日)

2021年9月27日~10月12日 报名、发送/获取资格预审文件

2021年10月14日16:00前 应征申请人先行通过电子邮件递交资格预审申请文件的表格部分

2021年10月18日12:00前 应征申请人递交资格预审申请的文本文件(1正1副)及全部申请文件的电子文件(2套)

2021年10月20日17:00前 完成资格预审评审并向入围的应征人发出应征邀请函

2021年10月21日12:00前 应征人将应征确认函的扫描件发送给组织单位并提交踏勘人员名单

2.应征阶段(设计阶段)(2021年10月22日~2022年1月5日)

2021年10月22日~10月25日 应征人提交应征确认函原件、交纳应征保证金及领取征集文件

2021年10月26日 项目介绍会、现场踏勘(三亚)

2021年11月16日 项目中期汇报(第一次)

2022年1月5日 应征人递交应征成果

以上时间为计划时间,若有调整将另行通知。

特别提示:境外应征申请人负责本项目主要人员请提前做好签证准备,以便入围后按期赴三亚参加项目介绍会及现场踏勘。应征人首席设计师原则上必须参加现场踏勘,但因新型冠状病毒肺炎疫情,无法参加现场踏勘的,应提前向主办单位作出书面说明。

四、资格预审公告发布网站

本公告在中国招标投标公共服务平台(http://cebpubservice.com/)、中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)、海南省自然资源和规划厅网站(http://lr.hainan.gov.cn/)三亚市人民政府网站(http://www.sanya.gov.cn/)、三亚市自然资源和规划局网站(http://zgj.sanya.gov.cn/)、北京科技园拍卖招标有限公司网站(http://www.bkpmzb.com/)发布。

另外,本公告有关信息还将在三亚市人民政府微信公众号、三亚市自然资源和规划局、北京科技园拍卖招标有限公司微信公众号及三亚日报上进行刊登。

五、资格预审文件的获取

应征申请人请于2021年9月27日至2021年10月12日,每天上午9时00分至11时30分,下午13时30分至16时00分在组织单位报名登记,并在其网站(http://www.bkpmzb.com/)上免费下载资格预审文件。只有符合条件,并在组织单位报名登记的应征申请人才能获得下载资格预审文件的密码,正式参加资格预审。

报名登记的程序:①在组织单位网站上下载报名表;②填写报名表后,将底稿(doc格式)及加盖单位印章的扫描件(pdf格式)以电子邮件的方式发回;③组织单位确认应征申请人的报名资格并进行登记。

六、资格预审申请文件的递交时间

应征申请人请于2021年10月14日16时00分前,将资格预审申请文件的表格部分(doc格式)先行通过电子邮件的方式发送给组织单位,并请于2021年10月18日12时00分前将资格预审申请文件的文本文件(1正1副)及电子文件(2套)送交组织单位。

七、其它条款

1.本次征集活动选取优秀方案1个、优良方案1个。

2.优秀方案奖金人民币300万元(含税);优良方案奖金人民币200万元(含税)。

3.通过资格预审并提交了合格应征方案的应征人,未获得优秀方案和优良方案的,将获得应征补偿费人民币120万元(含税)。但对于未按规定时间提交应征文件或其应征文件按征集文件规定不被接受或应征资格被取消的应征人,承办单位将不支付应征补偿费。承办单位对获得奖金的应征人不再另外支付应征补偿费。

4.本次征集活动设计成果提交日为2022年1月5日。

5.应征人的应征设计方案的使用权归主办单位。主办单位(承办单位)有权在项目的规划和设计中使用应征设计方案,主办单位(承办单位)在项目的设计中或在设计方案调整综合时可以全部或部分使用设计方案的内容,也可以对设计方案进行修改。同时主办单位(承办单位)还可对应征方案印刷、出版和展览,可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征作品。

6.本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。

7.设计机构所获的奖金或应征补偿费的税金(含中国境内、外应缴纳的各项税费)和在咨询过程中发生的一切费用自理。

8.参加本次活动的应征申请人均被视为承认本公告的所有条款。

9.三亚市人民政府拥有本次公告的解释权。

10.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

主办单位:三亚市人民政府

承办单位:三亚市自然资源和规划局

技术支持单位:中元国际(海南)工程设计研究院有限公司

组织单位:北京科技园拍卖招标有限公司

2021年9月27日

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